依促參法 台北文創不能轉售

〔記者游蓓茹、盧姮倩、郭安家、張慧雯、廖千瑩／台北報導〕松菸文創爭議峰迴路轉，誠品昨才宣布願買回松菸園區內的誠品商場與旅館產權，台北市長柯文哲對此也樂觀以待，日前還說兩週內可解決；但北市府昨指出，松菸文創是ＢＯＴ案，依法必須先和台北文創解約、再重新招標，誠品不能直接購買。

誠品：買回 年繳600萬權利金

誠品副董事長吳旻潔昨召開記者會，表示誠品預計買回松菸誠品商場，每年將繳交營運權利金千分之五、至少六百萬元會直接交給市府；另將買回旅館，並保障最低繳交「六成住房率」營運權利金給市府，若獲利更高，願給更多。

柯：確保收到錢 園區續發展

對松菸案看似有解，柯文哲昨上午受訪說，對市府來說最重要的是錢要收得到，同時園區發展能對台灣文創真正有貢獻，畢竟一年才收五十六萬元實在太好笑；他指出，兩邊坐下來好好談，談完後，最後來跟北市府商量新計畫，大家補簽協議，那就把事情解決掉。

不過，北市法務局副局長林淑華指出，根據「促參法」第五十一條到第五十三條規定，市府跟富邦有促參關係，依規定不能轉賣；且誠品若要買回旅館，也無任何法源依據，此舉不可行。

須先和富邦解約 再重新招標

財政局副局長游適銘也說，依「促參法」第五十一條規定，原則上不得轉讓出租，除非符合第五十二條規定，是否有經營不善或重大違失，須強制接管，但須主管機關文化局認定。

文化局則表示，初步研擬是不太可行，這並非單純房子買賣，依照松菸ＢＯＴ契約第二十．六條「契約當事人不能轉讓」，ＢＯＴ的締約對象，都需要經過公開甄選的甄審機制，選擇權被限縮，不是民間談好就定案；文化局初步認為，第一步要先與台北文創解約，重新公開徵選最優投資人，才於法有據。

據了解，若要與台北文創解約，台北市政府需先買回松菸資產才能解約。市府人員私下表示，之前認定台哥大違約，還可以扣掉違約金再買，但現在若要以「誠品要買」的理由去買回市府資產，「實在很尷尬」， 因為無法扣錢，反而要花更多錢。

北市府副發言人黃大維說，市長已指出該案爭議問題，要求雙方溝通，並由乙方台北文創公司提出具體解決方案給市府，方案也須由市府相關局處評估適法性，重新審視、調整合約。

文化局表示，將等台北文創與誠品談好，正式提案後，才會正式審查、研擬可行方式 。

對買回恐怕於法無據，誠品僅低調表示，此案目前仍在協議中，能不能改或是會以其他方式來進行，尚未有定案，恕無法回應；台北文創則表示，一切按照規定辦理。至於是否有可能台北文創釋股給誠品，台北文創直言，「經營理念不一致怎麼釋股」！