根據日前台北市政府公布的大巨蛋安檢報告，問題的第一點就明說因為「建築量體過大導致災害風險劇增」，成為高災害風險地區，也因為戶外空間只有38,044平方公尺，扣除植栽、樓梯踏步空間、救災車動線等，只剩20,000平方公尺，戶外空間無法容納所有逃生民眾。一場地震，更震得讓我們面對大巨蛋心驚膽跳。

重點是，是誰給遠雄這麼大、這麼爽、這麼High、高達14.9萬坪的樓地板面積呢？答案就是馬英九市長的台北市政府。

講故事之前，要先說清楚一個名詞，叫做「容積總樓地板面積」。「容積總樓地板面積」與實際的「總樓地板面積」不同，因為根據「建築技術規則」，許多項目是可以不用計算在「容積總樓地板面積」裡面，比如說梯廳、露臺、陽台、機電設備、安全梯的梯間、管理委員會的使用面積、防空避難設備、以及停車空間的地下室（所以遠雄有超大的地下室停車場）。

換言之，通常建築物的總樓地板面積，一定比「容積樓地板面積」來得大。

當年，大巨蛋開發案申請須知上說，針對「開發量限制」：本案開發的總樓地板面積上限為96,000坪，其中大巨蛋的部分至少要35,000坪。

那麼，問題就來了，這個96,000坪，究竟是「總樓地板面積」、還是「容積樓地辦面積」？

這個案子，為什麼只有遠雄一家來投標呢？這個96,000坪究竟是甚麼？就成了關鍵。

根據當年台北市政府教育局回覆的「釋疑申請書」，我們可以看出端倪。原來，民國93年3月18日的時候，國際通商法律事務所曾經代替他的客戶、「洪鼎管理股份有限公司」，發函給台北市政府，詢問許多大巨蛋ＢＯＴ的問題，台北市政府教育局也於93年4月5日的時候回覆給國際通商法律事務所。

當年，關鍵問題是這麼問的：

洪鼎：本開發案的總樓地板面積上限為96,000坪，請問有無包含可不計入容積部分，例如停車、機電空間等？………若申請人引用中央政府或主辦機關其他單位所頒佈之建築獎勵措施，是否可超越總樓地板面積96,000坪之上限？

台北市政府教育局答覆說：

總樓地板面積為131,208坪，扣除既有古蹟歷史樓地板面積8,964坪及文化園區所需的兩萬六千餘坪，故所餘之九萬六千坪為本案所能「興建」之樓地板面積之上限。

所以，洪鼎得到的資訊是「能興建的總樓地板面積只有九萬六千坪」，就沒繼續往下了。

同樣的，當年遠雄與劉培森合作，於民國93年3月17日，去函台北市政府教育局詢問時，得到的答覆卻大不同。

他們問：你台北市政府說的樓地板面積，到底是實際可興建開發的總樓地板面積，還是「法定容積」樓地板面積呢？

台北市政府教育局這次的答覆卻是說：

「本案開發的總樓地板面積，係指法定容積面積。」

哇賽，同樣想了解所謂「總樓地板面積」的定義，當年的台北市教育局竟然可以給不一樣的答案。

這告訴我們兩件事情。

第一， 當年馬市府的台北市政府，這種答覆方式，不是擺明了獨厚遠雄嗎？？？

第二， 當年馬市府的台北市政府，超級大放水，讓遠雄可以狂享149,000坪的實際總樓地板面積的龐大建築量體，完全無視這樣龐大建築量體對災難風險的增加、以及對古蹟的破壞。

搭配出土的錄音檔，李述德說的馬市長與趙董事長的920密會事件（因為沒有會議記錄、沒有公告、沒有錄音，所以說是密會），一場密會、竟會導致李述德議約時、根據市長的指示，把攸關市民權益的營運權利金降到0？！

欸，如果所有廠商都知道營運權利金是0、知道原來可以在台北市精華區蓋出149,000坪的建築物、龐大的商場，會只有一家遠雄有興趣嗎？

身為市長，可以用這麼不公平、不對等的方式，來處理跟市民權益相關、花了台北市上百億土地成本的BOT案嗎？

送給遠雄大巨蛋超大建築量體的，就是馬市長時期的台北市政府！

而且，竟然還是用「釋疑」、解釋疑問的方式就完成了超級大放水！好你個超級無敵霹靂放水王！