近日媒體引述CNN專題報導台北市的高房價問題，並提到美國顧問公司調查顯示，台北市是全球房價最高的城市。根據內政部去年全國的房價所得比顯示，台北市為15.19倍。這代表著許多人可能窮一生之精力，都無法在台北市換來一間房子。針對高房價的問題，政府官員只會一昧地使用打房政策，或是抱著「全球資金寬鬆，很多國家房價都漲」的心態，卻不去探究深層的原因並謀求改善。

圖片來源：https://zcomm.org/zmagazine/corporate-anti-union-strategy-in-america/

2008年金融海嘯過後，美國引領全球實施寬鬆的貨幣政策，台灣央行也跟隨維持低利率。房價漲幅遠遠超過個人所得，這是最近幾年許多國家都面臨的問題，但台北市「購屋難」的情形為什麼會更加嚴重呢？

2009年台灣大幅調降遺贈稅至10%，吸引大筆資金回台，政府和媒體用台商「鮭魚返鄉」來形容這個盛況。當時資金氾濫，而台灣產業又沒有順利轉型，大部分的企業毛利不高。在沒有好的投資標的之下，資金自然流竄到最好炒作的房市，尤其是身為首善之都的台北市。吸引資金回台，並不是一件壞事，壞是壞在沒有好的配套措施，將資金引導至產業面。以美國為例，美國常年吸引資金到國內投資，但因為不斷地有創新和高獲利的公司出現，因此資金就容易被吸引到股市和產業去做投資。

台灣企業在沒有持續創新和轉型的情況下，只好不斷降低成本以維持獲利，或者以併購擴張的方式來薄利多銷。不管是哪種模式，都是壓住薪資上漲的力量。當企業想要進一步降低成本時，就只好移往海外，而大部分的工作便被他國所取代。因產業外移而失業的勞工就被釋放到國內市場上，勞工的供給就會增加。由於企業將事業重心放在海外，對國內的勞工需求就會減少。在供需失衡的情況下，薪資呈現凍漲或下跌的情形，便見怪不怪了！

政府常會引用GDP成長的數據，來宣揚台灣經濟其實並不差，但為什麼這個數字沒有反應到一般人的所得之上呢？關於這一點，我們可以從三角貿易談起。所謂三角貿易，簡單來說，就是國外下單，台灣接單並在第三國生產。以主計總處官網中的例子來說明，國內廠商接到國外100元訂單，而以95元委託第三國製造，對GDP的貢獻就是5元。由於生產是在第三國，國內廠商就不需要藍領階級和較低層的白領階級，而這5元便流入在台的人員手中，尤其是老闆和管理層。當國外的訂單接越多時，GDP的成長也就越高，但大部分經濟成長的果實，卻是由小部分人所獲得。

所以房價在資金湧入和低利率的情況下被推高，一般人的所得因為產業的外移而停滯。執政當局應該構思產業的創新和轉型，藉由提高企業的人才需求和獲利來提高薪資，並將資金從房市引導至生產面，而不是一下子降稅吸引富人匯錢回台，一下子又加課富人奢侈稅和房地稅，更不是用立法來逼企業幫員工加薪。政府再不謀求治本之道，不僅是台北市，其他縣市的房價所得比也會陸續登上世界的巔峰。