#打炒房才第一次出手就在唉了
前天說了,目前央行的手法只是打炒房
真正會影響到的是,口袋不深的法人以及手上有兩間房子以上的自然人等"尚未"核貸下來的
首購、換屋、戶頭上沒房子、只有一間房子的根本沒影響
光是這樣,就開始有人在砲轟跟反彈了
還是回到結論,這次的打房只是宣示性的
比較震撼的是12/7宣布、12/8實施的時效
短線會不會影響已簽約,然後因為核貸金額變少而付不出錢的人,
有,比如預售屋的部分
但這也要他手頭有兩間以上
已核貸下來的不會朔及既往,加上國內很多人用人頭戶避稅
這次央行打炒房只是宣示,但光這樣就有反彈出來,以後打房的壓力可見一班
再多說點吧,早期大家買股票很常用融資
現在年輕人很多買權證、股期、期貨選擇權,
而因為融資利率低
很多人是用房子抵押炒股,所以真正用融資買股票的散戶已經很少了
等到央行真動到這塊,不管是利率、限貸、炒房稅,那才是股市跟房市的大危機
當然,若股市的大幅下殺也會反向殺到房市
目前市場沒人說這部分,我搶先佈署一下
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