選出國民黨來害死自己

中午和朋友討論大台北蛋白重劃區的高樓大廈住宅長期滯銷(>6年)的事實,朋友不相信建商死硬到這種地步,寧願讓新房子空在那裡閒置6年多,依然老神在在,不肯鬆口降價賣。真奇怪,這個建商不怕銀行催他還錢嗎?建商為何不怕這麼多的成屋賣不完?

建商如此篤定的理由,我們早就討論過。六年多以前(民國103年夏季),那時新屋剛落成,建商利用這些新成屋,已經向銀行設定抵押,以極低的利率,貸出高額現金,並逐年利用五鬼搬運法,搞假交易,把錢分散匯入各私人帳號,然後由建商公司作帳認賠。

這些貸出的總金額(建商最初宣布房屋售價的八成),遠遠超過建商的心理預期,也超過這些空屋當前的實際行情價。建商此刻如果降價賣,就會吃虧。如果此刻銀行敢緊縮銀根,向建商催帳的話,建商公司就順勢宣布倒閉,然後開記者會,控訴銀行惡霸,逼建商去死,他們公司只好淒涼倒閉。

如此一來,建商就能捲走大筆金錢,讓公司惡性倒閉,屆時銀行收不回錢,只拿得到一棟棟閒置賣不掉(且實際價值遠低於銀行貸出去金額)的無人居住華廈。

為了方便朋友了解事實,避免來此蛋白區購屋,於是我啟動Google Map,把其中一棟閒置多年的華廈現場3D實景影像,傳給朋友看,兩人對這棟華廈品頭論足。

然後我偶然看到一個奇異的景象。我先是覺得難以置信,繼而調出前幾天我拍的同地點、同角度照片,兩者相互比對,最後發現可怕的真相。

原本我誤以為這棟華廈,雖然幾乎整棟閒置,但至少有少數幾戶的住宅單元,已經賣給自住買家。我之所以會這樣想,理由是:被我認定為已經售出的那戶人家,陽台上掛著曬衣桿,晾曬了許多衣服,老少男女的衣服都有,我因此推斷已有一家人入住於此。

但是我比對Google Map影像(通常每3年才更新一次),以及我前幾天才拍的照片,發現兩個畫面中,因為時間相差3年,街道景物確實略有差異,但是那戶人家,陽台上掛的曬衣桿,晾曬的衣服品項,以及衣物在曬衣桿上的晾曬位置順序,竟然完全沒變!

這就說明,那戶陽台上掛了曬衣桿的住宅單元,並非已經售出,而是建商刻意藉曬衣桿布置成假象,以便誤導潛在的購屋顧客,讓顧客誤以為這棟華廈已經有人進住,讓顧客誤以為這棟華廈並非全棟都是空屋。

說到這裡不禁感慨:這些建商就是邪魔歪道,而六年多以前,馬英九執政時代,中央銀行為了穩定房市,給各個商業銀行太寬鬆的貸款政策,讓建商有機可趁。

假貸款,真賴皮,把「天價空屋賣不掉」的問題踢給銀行傷腦筋。建商的毒計導致全台成屋房價居高不下。銀行一方面為了貸款本金收不回來而傷神,另一方面又怕施壓建商降價賣,激怒建商自行宣布倒閉,為此投鼠忌器。

真可怕。馬英九遺留的問題,有好幾個都是核彈等級的,一碰就玉石俱焚。

小英能在短短幾年內接連拆除(1)稅改核彈和(2)年金改革核彈,現在又提出房地合一2.0來對付(3)房貸核彈,真不簡單。希望小英能繼續成功,可惜我們無法在2024以後挽留她繼續當總統。國民黨真可怕,一旦掌權就千方百計搞死台灣,看看正在以極快速度賣光台中市公有住宅用地的盧秀燕,覺得台灣的選民水準真低,眼睛真瞎,選出國民黨來害死自己。

< 資料來源:Jeffrey Wang的facebook引用網址 >
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