富邦：北市府做法 失BOT精神

〔記者游蓓茹、何世昌、蕭婷方、廖千瑩、郭安家／台北報導〕北市府與富邦集團的松菸「台北文創大樓」案協商破裂！四月底富邦集團回覆表示不接受北市府開出條件，認為市府做法失去ＢＯＴ精神，要求市府照價買回資產、終止契約。文化局表示，已與市府律師研議，需經鑑價程序、雙方合意才能終止契約；市長柯文哲說，「這本來就是意料中的事，不急、不急，都還沒有結束，我會親自出馬」。

北市府專案小組四月十五日發文給富邦，要求富邦集團旗下台灣大哥大五月一日前須遷出一層樓面，八月一日前台哥大、富邦建設與相關企業使用辦公室面積，降到辦公室面積五十％以下，及一○七年五月一日前，台哥大全面撤出台北文創大樓；因五月一日前，台哥大門市未如期遷出台北文創大樓一樓層，文化局專委楊靜如說， 從昨天起每日罰五萬元，直至改善。

5/1前未遷出一樓層 富邦挨罰

由文化局召集的專案小組已與台北文創召開四次協商，並在四月十五日發文給富邦，具體要求提高權利金，包括當初鑑價約卅到七十二億元，但開發權利金僅十三億元「嚴重被低估」；營運權利金計算範圍僅台北文創租金，未包含誠品松菸店的營業收入；調整容積土地租金，依比例每年至少應加收二二八八萬元，四十六年應加收十億五二四八萬元。

台北文創昨表示，台哥大僅同意協議完成後一年內遷出一層樓，其餘等租約到期後遷出，但北市府卻發函要求台哥大在五月一日前空出一個樓層，台北文創與台哥大確認無法如期完成搬遷，只好回函北市府。

柯稱還沒有結束 會親自出馬

柯文哲昨晚出席凱達格蘭基金會餐會時表示，談判本來就是討價還價，哪有說一開始就全部接受，不要緊，「這本來就是意料中的事，不急、不急，都還沒有結束，我會親自出馬」。

市議員王威中說，富邦對於市府要求全然不理會，主因是郝市府於卸任前通過松菸旅館登記證，造成北市府失去談判籌碼；議員李慶鋒痛批，文化局長倪重華率領的談判破裂，團隊毫無所獲。

倪重華表示，現若公開談判策略，恐造成影響後續談判，「我當然希望他（業者）馬上就搬」；文化局專委楊靜如說，未來若終止契約，買回松菸台北文創大樓資產的金額，是扣除每天開罰的五萬元、該資產價值十％、鑑價費用等相關費用後餘額。