從台北五分埔到高雄的新崛江商圈，從忠孝東路金店面到民生社區巷弄店面，近年來愈來愈多店面高掛出租布條，常是閒置好幾個月都沒人承租；原因除大環境景氣不佳、租金過高外，恐怕很大原因是電商電垮店面！

房市交易凍，房仲颳起關店潮。財政部長張盛和昨在立院酸說，台灣房仲像7-11一樣多，買房子又不是買礦泉水；部長說的當然有道理，但在超商、銀行及房仲紛退出主要道路或三角窗店面後，租得起的行業愈來愈少，很多店面業主聽了會很不爽。

其實，隨著網購興起、物流配送日益便捷，與電商主力商品重疊的零售業態，例如服飾、3C商品等，幾乎都漸漸退出主要道路店面，甚至被迫轉進虛擬通路；最明顯的例子就是台北五分埔及高雄的新崛江商圈。

五分埔近10年來房租大漲逾倍，外圈店家平均每月店租6到8萬元，核心的三角窗店面每坪月租金甚至上萬元，在網購興起及租金高漲的夾殺下，五分埔近一年來關了百家店。

電商會衝擊到店面市場，很大原因是房東常獅子開口、租金只漲不跌，店家成為店租打工仔；未來就如同最簡單的供需法則一樣，若店東還堅持不降價，就是沒需求、租不出去。