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作者相關文章 - (賴政民)
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不被課徵房屋稅,一次就上手?
國民黨新北市長提名人侯友宜先前捲入文化大學「大群館」土地分區的爭議,近日再爆房屋稅的避稅問題。資料照片 賴政民/智庫研究人員 稅務是人民與政府之間最有感的互動形式。對於升斗小民的而言,納稅是義務也是負擔,相較於誠實面對或是逃避不了納稅一事的小老百姓,近來新北市長候選人侯友宜的文大大群館事件,卻被爆料說有規避房屋稅嫌疑之爭議事件。 按照我國《房屋稅條例》第三條規定:「房屋稅,以附著於土地之各種房屋,及有關增加該房屋使用價值之建築物,為課徵對象。」而文化大群館一棟大樓,就有九十九個門牌號碼,相當於有九十九個住家在裡面,乍看之下依法應被課予房屋稅。 但很巧妙的是,《房屋稅條例》第十五條第一項第九款規定:「私有房屋有下列情形之一者,免徵房屋稅:住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。但房屋標準價格如依第十一條第二項規定重行評定時,按該重行評定時之標準價格增減程度調整之。調整金額以千元為單位,未達千元者,按千元計算。」由於大群館掛了九十九個門牌,讓每個門牌的住家房屋現值皆低於10萬元以下,這樣的標準就符合前述房屋稅第十五條的規定。 既然符合了,就不會有被課徵房屋稅的問題,但大群館卻又能獲得出租給學生的住宿費用,如此「遵循」法律的方式,確實讓一般市民百姓上了一課「不被課徵房屋稅,一次就上手」。回過頭來看,大群館在又昱公司以及文大經營期間,年租金收入早已超過千萬元,況且依大群館的房屋價值,若真是從1998年至2018年僅用單一門牌繳納房屋稅,據估算也不過120萬元左右,相比其出租的收入,簡直相差十萬八千里…。 前些日子,侯友宜才表示擔憂年金改革後,所有人都會變成均貧。但其實是,均貧這種狀況不會發生在所有年金改革者身上,因為總是會有「瞭解」、「遵循」法律者,會以「特別」的方法,解決一般「貧民」百姓,在「窮盡」國民義務時,所不能避免繳納稅金的問題。
賴政民
2018-07-20
文大宿舍爭議真相為何,社會已無法再等「侯」了
文化大學位於士林區凱旋路11號的宿舍大群館,登記在新北市長參選人侯友宜妻子任美玲名下。 資料照片 賴政民/智庫研究人員 日前,新北市長參選人侯友宜才因為其樓房租給文化大學作為學生宿舍,爆出收費昂貴、違反土地使用規定、罔顧文大學生住宿權益等問題,鬧的滿城風雨。侯友宜不願正面回應,卻以打太極的手法,推給文化大學說明,完全就是不負責任的表現。 爭議尚未釐清,近日又爆發新北市府副秘書長邱敬斌,在上班時間前往台北市府和台北市都發局副局長見面,新北市邱敬斌副秘書長對外說,來台北市政府都發局只是來談「慶生事宜」,但卻被北市議員和都發局官員證實,邱副秘書長前來北市府,確實有談論到侯友宜的文大宿舍事件。 從這個事件可以看出幾點問題: 一、邱副秘書長為何於上班期間前往北市府,探詢位於「台北市」的文大學生宿舍一事? 二、邱副秘書長曾是侯友宜的下屬,在這個時間點前往北市府詢問文大宿舍一事,難道沒有違反《公務員服務法》之疑義? 三、為何邱副秘書長於第一時間不敢說明清楚談論內容,非要等到北市議員和北市官員出面踢爆,證實雙方會面有談論到侯友宜的文大宿舍案件內容? 四、本應堅守行政中立的政風處官員,面對新北市議員要求應對邱副秘書長的行為進行調查,新北市政風處卻只稱「發生在台北市政府,台北市政府是主管機關,新北市只能尊重」,真的是轄區分明。 面對文大宿舍爭議事件,社會大眾也見識到侯友宜「推拖閃躲飄」的深厚功力。早在2012年,曾有周刊爆料侯友宜的文大宿舍爭議,當時他把責任推給其太座和娘家,以「娘家財產、婚前就取得」迴避,但之後卻遭爆料,實際上侯友宜是結婚後12年內才取得所有土地。 如今,北市府都發局都明確指出,侯友宜的文大學生宿舍屬於「第2種住宅區」,其正面表列只允許做集合住宅,沒有學生住宅的選項,面對這種明顯違反規定的情況,仍未見侯友宜親自出面說明。不過社會大眾卻可以從侯友宜的好友口中,得知他過往事蹟,如:葉毓蘭教授日前接受電視訪問時表示,侯友宜「非常聰明、非常工於分析的」、「他知道學生宿舍是有市場的」,在取得土地之後,「他(侯友宜)就決定申請99個門牌,蓋成學生宿舍出租」。這個兼具影像和聲音的檔案,不就代表侯友宜聲稱「學生宿舍跟他無關」的謊言被戳破了? 從宿舍價格高於周邊行情、按契約每年調漲5%的租金,還獲教育部補助款支付、5坪宿舍擠進4個學生,平均1人只有1.25坪,侯友宜的文大99個門牌學生宿舍,到底替他賺進多少財富?到底要犧牲多少位文大學生的安全和權益?到底還要運用多少新北市府的公權力去粉飾太平?相信社會大眾已經無法再等「侯」了!
賴政民
2018-06-15
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