平均地權條例部分條文修正草案10日三讀通過，民進黨立委王美慧（右一）等多位女立委手持標語在場中拍照記錄這一刻。（記者廖振輝攝）

〔記者徐義平／台北報導〕「平均地權條例」修正案今三讀，5大招「打炒房」全數照案通過，此次修法內容包括預售屋除二等親外禁止換約、重罰炒作行為，最高罰5千萬元、建立檢舉獎金制度、私法人購屋許可制以及預售屋解約，建商需要30日內申報。

內政部代理部長花敬群指出，此次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易；就長期而言，將有助於引導市場回歸穩健發展。

中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，私法人購屋採許可制，表示在經濟活動中，人民有此需求，政府也認同。但是送到內政部成立委員會逐案審查，缺乏人力以及耗費時間下，雖然亡羊補牢，內政部願意增列不用經過許可情形，但是其他的正常需求、經濟活動更多，還是要提出使用計畫經過許可，使交易市場充滿不確定性，更妨礙人民財產處分自由。

花敬群則回應，針對推動都更危老重建部分，目前已規劃將參與都更危老或一般合建，而依合建分售、合建分屋契約或合建附買回條款取得住宅等情形，納入「免經許可」項目，且不受5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制。

私法人購屋許可 7日內完成審查

另外，參與都更危老重建而需事先購入住宅進行整合，雖將納入「需經內政部許可」項目，但會在子法規定提供便捷程序，以不影響現況為原則。此外，申請案件原則也會在7個工作天內完成審查，讓合理的交易需求順利運行。