柯文哲認為，若能將空屋逼進市場，應可有助抑制房價。

作者：鄧鴻源（新北市、大學教授）

今天是大年初五，台北市長柯文哲上午前往松山霞海城隍廟。柯文哲指出，台北市的空屋率有8%，「連我們家的3樓和5樓都是空屋」，若能將空屋逼進市場，應可有助抑制房價；聯開案的空屋超過千戶，下月就會想辦法上市。

柯文哲指出，新版房屋稅規定，擁有一房稅率是1.2%，多一房增加到3.6%，某種程度上已對空屋有加重稅的效果，將視今年效果再評估未來狀況。筆者認為早該如此做，否則蓋房或買房不拿來住為了甚麼？台灣的房地產變成有錢人的投資工具，符合社會之公平正義嗎？他舉自己買在信義路的房子為例，他住四樓，結果三樓和五樓都沒人住，七樓空兩戶。他搬入快兩年，一直都是空屋狀態，屋主空著為什麼不賣掉，因為要把空屋當成商品炒房。

柯文哲所言真是一針見血之論，簡單易行，為何國民黨政府做不到？一言以蔽之，國府長久以來都在縱容房地產投機者！國府為何這麼做？不正是國民黨許多高官以及許多與國民黨有關係的財團本身，不就是在台北市擁有眾多房地產嗎？如連家在台北市不就是極少數「地王」之一？他兒子居然不用花錢就可以住得起帝寶，試問，幾人能夠？他們龐大的家產又是怎麼來的？

平心而論，房子是一般人安身立命之所，沒有價格合理的房子，一般年輕人敢結婚生子嗎？十六年來國民黨主政台北市，相關官員每年花很多公帑出國考察先進國家的住宅政策，成效又如何？國民黨縱容一些不肖財團與投機份子把房地產視為炒作的工具，以致上班族的薪水永遠趕不上房價的上漲。就以柯文哲夫妻這樣一對高所得的醫生，在台北市買一棟四十坪的房子，尚且要花六千萬元才買得起最「便宜」的四樓，還要向家人借一千萬元幫忙，何況其他上班族群？所以他說他的上下層樓到現在都還是空屋，相信這樣的空屋在台北市為數不少。

可見無論是在食安或住宅政策上，國民黨都無法滿足民眾的期待，只因為他們與財團勾結，把自己的利益擺在民眾利益之上，不想費心思滿足民眾食與住的基本需求。只知花大量公帑蓋捷運等公共設施，雖然方便了市民，卻也帶動了台北市房價的上漲，讓許多國民黨高官與財團的財富倍增，同時也擴大南北地區貧富的差距，然而一般民眾薪水卻每況愈下。在這樣情況下，馬總統近年來還不時鼓勵年輕人要「增產報國」，豈非笑話？

反觀同屬華人國家的新加坡，人口密度比我們更高，但人家一般房價並沒有我們這麼貴。人家對一般中低收入民眾提供價格低廉的組屋，但是公共設施規劃完善，交通又方便。至於豪宅，人家特別劃一區提供有錢人進住，容許有錢人炒作，但是其他地區則不允許，這才是有智慧的作法，哪像我們到處都有投機者在炒作，以致一般市民買不起，縱使敢貸款買，一輩子也將成屋奴，又有何生活品質可言？

三民主義主張平均社會地權，耕者有其田，住者有其屋，人人有免於恐懼的自由。然而以三民主義立國的國民黨，所做所為卻完全不是這樣，只是不斷圖利特權與一些不肖財團，難怪許多人說，國民黨不倒，國家不會好，誠非虛言。