作者：周武榮（律師）

王如玄身為法律人，應該明知，「國軍老舊眷村改建條例」第二十四條規定，軍宅蓋好，作第一次登記後，五年內，除了無法辦理移轉登記外，連買賣契約，贈與契約等相類似的債權契約，都是不能作，不可作，作了也是絕對無效，自始無效！

所以，如果王如玄，在第一次登記後，五年內，就先跟軍眷，簽定買賣契約，這個買賣契約是無效的，五年後要登記時，如果沒有重新跟賣方合意，再簽訂買賣契約，而在軍宅移轉登記時，所提出的原因發生日期，申請文件自行變更日期，那就有可能，涉及刑法使公務員登載不實的偽造文書罪，因為王如玄跟軍眷的買賣契約，依法是無效的，除非，王如玄，在五年時限解除，可以移轉登記時，再重新與軍眷簽訂買賣契約，議定買賣條件，登記時，才可以用五年後的買賣日期，否則，就是偽造文書，我相信，王如玄應該了解，這法條的立法理由，跟它的法律效果！

錢林慧君監委，並非法律實務背景出身，調查此王如玄買賣軍宅案的結果，確有疏略之處！未查王如玄，恐涉及的犯罪問題，僅著重行政於或道德瑕疵，是不對的，監委應就刑事面，重啟調查！

因為，王如玄，明知，法律規定，軍宅五年內的買賣契約，是絕對無效、自始無效，如果在可以移轉時，王如玄再以之前的，買賣契約，說服或要求軍眷出賣人，辦理所有權移轉登記，是否有涉及詐欺的問題，也是監委應該調查的重點所在！